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东莞大岭山出租钢结构厂房,满足您一切需求

2021-01-27 12:00:01 162次浏览

价 格:面议

土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数

(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。

当然,若税务机关发现以上数据不够真实,会要求对转让价格或扣除费用进行评估。

4、企业所得税:按25%的税率缴纳企业所得税。

5、印花税:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

厂房卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

厂房过户的重要阶段

1、房产证过户不经过厂房中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、厂房过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

4、厂房过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

主要生产厂房就是指完成一整套生产工艺程序的房屋。所谓的工艺程序也就是指从准备原材料,处理原材料,加工原材料,完成加工,包装的一系列流程。例如钢铁厂的烧结、焦化、炼铁、炼钢车间。所以,该类厂房也就是完成产品生产所有工序的场所。所以,主要生产厂房就是厂房的主要组成部分。

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